En kontrollplan enligt PBL: En enkel guide
När du bygger något, oavsett om det är ett hus, en garage eller en tillbyggnad, måste du följa vissa regler. En av de viktigaste sakerna du behöver tänka på är att ha en kontrollplan enligt PBL. Men vad är kontrollplan enligt PBL? Det är vad vi ska förklara här.
Vad är en kontrollplan enligt PBL
En kontrollplan enligt PBL är ett dokument som talar om vilka kontroller som måste göras under ett byggprojekt. Det är som en checklista som säkerställer att allt byggs rätt och enligt reglerna. PBL står för Plan- och bygglagen, vilket är lagen som styr hur byggprojekt ska genomföras i Sverige.
Varför är en kontrollplan viktig
Kontrollplanen är viktig eftersom den hjälper till att säkerställa att bygget blir säkert och följer alla lagar och regler. Den ser till att alla steg i byggprocessen kontrolleras och godkänns innan du kan gå vidare till nästa steg. Utan en kontrollplan kan det bli svårt att veta om allt går rätt till, vilket kan leda till problem senare.
Vem gör kontrollplanen
Det är byggherren, alltså den som ansvarar för bygget, som ser till att det finns en kontrollplan. Men oftast hjälper en kontrollansvarig till att göra kontrollplanen. Den kontrollansvarige är en person som är utbildad och certifierad för att hjälpa till med att se till att allt byggs rätt och enligt reglerna.
Vad ska en kontrollplan innehålla
En kontrollplan ska vara anpassad för varje specifikt byggprojekt. Den ska innehålla alla moment som måste kontrolleras under byggprocessen. Här är några saker som ofta ingår i en kontrollplan:
Vilka kontroller som ska göras under byggprocessen. Det kan till exempel handla om att kontrollera att grunden är rätt byggd eller att taket är tätt.
Vem som ska utföra kontrollerna. Det kan vara den kontrollansvarige, en besiktningsman eller någon annan person med rätt kompetens.
När kontrollerna ska göras. Kontrollplanen ska tala om i vilken ordning kontrollerna ska utföras och vid vilka tidpunkter de ska ske.
Hur kontrollerna ska dokumenteras. Det är viktigt att alla kontroller dokumenteras skriftligt, så att det finns bevis på att allt har kontrollerats och godkänts.
Vilka handlingar som behövs för att visa att kontrollerna är gjorda. Det kan vara ritningar, protokoll eller andra dokument.
Exempel på vad som kan finnas i en kontrollplan
För att göra det enklare att förstå vad en kontrollplan enligt PBL kan innehålla, här är några exempel:
Markarbeten: Kontrollera att marken är rätt förberedd innan grunden läggs. Detta kan inkludera att kontrollera att marken är tillräckligt stabil och att dräneringen fungerar som den ska.
Grundläggning: Kontrollera att grunden är rätt byggd. Det kan vara att se till att betongplattan är tillräckligt tjock och att den är korrekt armerad.
Stomresning: Kontrollera att väggar och tak sätts upp enligt ritningarna och att allt är stabilt.
Isolering: Kontrollera att väggar och tak är tillräckligt isolerade för att hålla huset varmt och energieffektivt.
Elinstallationer: Kontrollera att eldragningar är gjorda på ett säkert sätt och att alla elinstallationer följer gällande regler.
Slutbesiktning: När allt är klart görs en sista besiktning för att se till att allt är som det ska innan du kan börja använda byggnaden.
Vad händer om något inte stämmer
Om en kontroll visar att något inte stämmer måste felet rättas till innan byggprocessen kan fortsätta. Det är därför det är så viktigt att ha en kontrollplan och att följa den noggrant. Om du inte rättar till felen kan det leda till att du inte får använda byggnaden eller att den måste rivas.
Hur gör man en kontrollplan
Att göra en kontrollplan kan verka svårt, men med rätt hjälp går det bra. Här är några steg för att göra en kontrollplan:
Börja med att gå igenom ritningarna och bygglovet. Kontrollplanen ska baseras på dessa dokument.
Tänk igenom vilka moment som är viktigast att kontrollera. Det kan vara allt från markarbeten till slutbesiktning.
Bestäm vem som ska utföra kontrollerna. Det kan vara den kontrollansvarige, men ibland behövs även andra experter.
Skriv ner i vilken ordning kontrollerna ska göras och när de ska ske.
Se till att alla kontroller dokumenteras noggrant. Det är viktigt att det finns skriftliga bevis på att allt har kontrollerats och godkänts.
Kontrollplanen skickas sedan in till kommunen för godkännande. Kommunen går igenom planen och ser till att den uppfyller alla krav enligt PBL.
Vad händer efter att kontrollplanen är godkänd
När kontrollplanen är godkänd av kommunen kan byggprojektet starta. Då gäller det att följa planen noggrant och se till att alla kontroller görs i rätt ordning och vid rätt tidpunkt. Om något inte stämmer under byggets gång måste det rättas till innan man kan gå vidare.
Slutsamråd och slutbesked
När byggprojektet närmar sig slutet hålls ett slutsamråd. Det är ett möte där man går igenom hela byggprocessen och ser till att allt har gått rätt till. Om allt är i sin ordning får du ett slutbesked från kommunen. Slutbeskedet är ett dokument som säger att byggnaden är godkänd och att du får börja använda den.
Vad händer om det uppstår problem
Om det uppstår problem under byggprojektet, till exempel om en kontroll visar att något inte är rätt, måste felet rättas till innan du kan få ett slutbesked. Det är därför det är så viktigt att ha en bra kontrollplan och att följa den noggrant. Att rätta till problem under byggets gång är oftast mycket lättare och billigare än att försöka fixa dem när allt redan är klart.
Varför ska du anlita en kontrollansvarig
Att anlita en kontrollansvarig är en bra idé eftersom det gör byggprocessen mycket enklare och tryggare. Den kontrollansvarige har den kunskap som krävs för att se till att allt byggs rätt och enligt reglerna. De hjälper dig att göra en kontrollplan enligt PBL och ser till att alla kontroller görs som de ska.
Sammanfattning
Så vad är kontrollplan enligt PBL? Det är ett viktigt dokument som säkerställer att alla steg i ett byggprojekt kontrolleras och godkänns enligt lagen. En bra kontrollplan är nyckeln till ett lyckat byggprojekt, och den hjälper dig att undvika problem och förseningar. Genom att följa kontrollplanen noggrant och se till att alla kontroller dokumenteras, kan du känna dig trygg i att ditt bygge uppfyller alla krav och regler. Med en bra kontrollplan och en duktig kontrollansvarig vid din sida blir byggprocessen enklare och säkrare.
